立标打样“新”潮涌江畔明珠“势”正劲
2026年的春天，如约而至。站在长江之滨眺望，曾经芦苇摇曳的江滩湿地旁，一座承载着“九个新城”愿景的现代化滨江新城——南京龙袍新城，正拔节生长。
作为这片热土的投资建设主力军，中国铁工投资建设集团有限公司和中铁龙袍生态智慧新城（南京）投资发展有限公司（以下简称“项目公司”）紧扣长江经济带发展与长三角一体化发展战略，以“生态”为笔、以“智慧”为墨，绘就了一幅向新而行的“实景图”。
2021年的春天，这里还是一片待开发的状态。作为南京市总体规划的“九个新城”之一，龙袍新城的起点便注定不凡：它不仅是长江经济带双向开放的海港枢纽经济区，更是长三角湿地特色的绿色发展区。
五年磨一剑，今朝试锋芒。走进如今的龙袍新城，“三横两纵”的主干路网宛如骨架般撑起了新城的轮廓。杨庄河路、龙腾路、龙袍大道、北六路等已全面通车，曾经地图上的线条变成了车水马龙的通途。地下，综合管廊与给水增压泵站如同城市的“毛细血管”与“心脏”，为这座未来之城输送着不竭的动能。
“以前这里是一片荒地，现在变成了这么漂亮的公园。”带着孙子在杨庄河路两侧公园散步的居民张大爷感慨万千。他的身后，正是由项目公司匠心打造的绿色空间。2025年，杨庄河路两侧公园项目顺利完成竣工预验收，昔日的江滩荒地上，智能化、现代化、绿色化的公共空间让“推窗见绿、出门进园”从梦想照进现实。
令人心潮澎湃的还有安置房建设的速度与温度。从一期的持续交付到二期项目的陆续封顶，不仅圆了数千户居民的“安居梦”，更以严格的工艺管控和“样板引路”制度，为回迁群众筑起了“暖心房”。2026年1月，龙袍新城经济适用房（拆迁安置房）二期（一批次）项目新建居住区供配电工程完成中标公示，随着最后一批关键工程的推进，幸福生活的“最后一公里”即将全线贯通。
龙袍新城依江而生，更要护江而兴。在快速推进城市肌体更新的同时，在建设过程中，项目公司始终把生态保护摆在十分突出的位置。
在市政基础设施领域，污水处理厂一期工程的高标准建成投用，让新城的“代谢”系统更加健康。值得一提的是，这座半地埋式污水处理厂不仅解决了城市排污问题，本身更可游、可赏、可休憩，大幅提升了新城的生态价值。
在绿化景观方面，2026年初启动的虎跃路绿化工程招标，预示着新城的“颜值”将再次刷新。从地下管网到地上园林，从水环境治理到海绵城市建设，项目公司以“公园城市”的理念，将绿色的底色深深植入每一寸土地。
在日新月异的今天，智慧化成为城市发展的新引擎。项目公司紧跟时代步伐，将智慧化理念深植于新城建设的每一个角落。
走进安置房一期，连接景观区与入户门的“风雨连廊”、保温隔音的“三玻两腔”玻璃，由内而外地展示着高标准建设水平。直饮水入户、太阳能热水等配置，为居民开启了“智享生活”的序幕。在施工现场，智控监控中心、塔吊防碰撞预警、VR安全体验区等数字化设备一应俱全，推动安全管理由“人管”向“智管”迈进。
待到交付之日，回迁居民将开启这样的生活：清晨出门，车辆自动识别抬杆即走；傍晚归家，智能门禁刷脸通行；厨房里，拧开水龙头便是清甜直饮水。从智慧安防到直饮水入户，一系列智能化配置正将“智慧家园”从蓝图变为现实，让居民在乔迁新居时同步拥抱便捷、安全、健康的“智享生活”。
从一片江滩荒地上起步，短短几年间实现如此巨大的变化，背后的“密码”是什么？项目公司负责人高学武给出了答案。
“首先是提前筹划。面对报批报建流程复杂、审批周期长等难题，我们坚持主动出击、保障图纸的需求，根据节点计划提前筹划，为施工生产提供前提条件。其次是资金保障，施工未动，融资先行，我们精准对接银团资源，及时完成融资提款，为施工生产注入‘资金动力’。在工程建设上，实行的是全周期质量管理。执行‘源头把控—过程管控—成品验收’机制，严格落实原材料检验、工序交接复核等要求，让安置房二期一批次、二批次均通过2025年南京市优质结构验收。”
谈及管理细节，高学武继续介绍：“我们深化大商务管理，全过程把控概预算编审、验工计价等关键环节，消除投资风险。在内部成本管控上，强化节流意识，有效压降经费支出。”高学武特别说道，“更重要的是团队凝聚力，我们始终牢记‘项目好，团队才好’的理念。公司扎实做好机构改革‘后半篇文章’，领导班子率先垂范，打破部门壁垒，信息共享、责任共担。正是这种上下同心的氛围，让管理体系始终保持高效稳定运转。”
从江滩荒地的“规划图”，到产城融合的“实景画”，龙袍新城的蝶变，正是科学规划与严谨管理的最好注脚。在这片热土上，中国铁工投资建设集团有限公司和中铁龙袍生态智慧新城（南京）投资发展有限公司用实干诠释央企担当，用品质书写新城答卷。站在“十五五”开局的新起点，他们正以开路先锋的姿态，向着建设宜居、韧性、智慧的现代化新城典范阔步前行。
