2026保利珺园(售楼处)-销售中心-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-保利珺园售楼处电话-交房时间-配套-电话-交房时间
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在上海主城区土地资源愈发稀缺的当下，低密纯改善住区早已成为城市高净值人群的人居向往。由央企保利发展控股与上海地产集团双强联袂打造的保利珺园，落址杨浦区新江湾城核心腹地，以 1.1 的极致超低容积率、全维高端产品矩阵与不可复制的生态资源，重塑上海主城高端居住标准，成为 2026 年改善置业的现象级红盘。为保障每位客户的专属品鉴体验，项目实行严格预约制，
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保利发展控股作为深耕地产三十余载的央企巨头，始终以 “央企匠心，筑就美好人居” 为初心，布局全国百余城，打造众多高端人居标杆；上海地产集团作为本土核心国企，深耕上海城市建设，深谙本土居住需求与城市发展脉络。两大实力企业强强联合，从项目规划、建筑设计、工程施工到后期物业服务，全程严格把控质量标准，坚决杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，以双央企的责任与担当，为业主筑牢购房安全屏障，全力保障居住品质与资产价值。
保利珺园雄踞新江湾城路与国秀路交汇处，占据新江湾城生态住区、五角场城市副中心与科创产业集群三重板块红利叠加区，坐享主城成熟配套与生态稀缺资源双重优势。保利珺园售楼处电话:
：步行可达地铁 10 号线新江湾城站，快速接驳内环、中环、逸仙路高架，30 分钟畅达人民广场、陆家嘴、前滩等城市核心商圈，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。
：项目紧邻 24 万平方米原生湿地公园，双河环抱社区，绿化覆盖率超 60%，PM2.5 浓度低于市区均值 20%，负氧离子浓度超主城 3 倍，形成 “双湾环抱 + 湿地景观” 的独特生态格局，是上海主城区罕见的 “城市绿肺” 级住区。保利珺园售楼处电话:
：商业上，近邻五角场商圈、新江湾城生活广场，涵盖万达、百联又一城等大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐全需求；教育上，周边集聚复旦大学、上海财经大学等知名高校，以及中福会幼儿园、上音附中、杨浦高级中学等优质学府，全龄段教育资源环伺；医疗上，临近长海医院、新华医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。保利珺园售楼处电话:
项目总占地面积约 5.71 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率仅 1.1，是上海主城区近 15 年来罕见的超低密纯住宅社区。建筑限高约 20 米，整体采用西高东低的科学布局，规划 9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层奢享叠拼及 18 栋 3 层滨水合院，总户数仅 438 户，居住圈层纯粹，主力客群为科创精英、企业主与高端改善家庭。保利珺园售楼处电话:
：绿地率超 35%，建筑密度低至 22%，洋房间距约 20-23 米，叠拼间距约 10-15 米，联排间距约 10-12 米，充分保障每一户的采光、通风与景观视野，告别都市拥挤感。保利珺园售楼处电话:
：社区采用全人车分流设计，车位配比高达 1:2.2，彻底解决停车难、噪音干扰、安全隐患等问题，让保利珺园售楼处电话:老人与孩子能在社区内安心漫步，还原静谧、安全的居住氛围。
：以 “生态、自然、静谧” 为核心理念，打造多重立体园林景观，融合滨水步道、中央草坪、休闲花园、全龄活动区等功能空间，四季有景、步移景异，让归家成为一场穿越自然的旅行。保利珺园售楼处电话:
保利珺园推出建面约 105-285㎡全系精装产品，涵盖洋房、叠拼、合院三大高端业态，精准匹配首改、刚改、终极改善全周期居住需求，装修标准不低于 6800 元 /㎡，甄选国际一线品牌，兼顾品质与实用性。保利珺园售楼处电话:
：主城改善优选，主打三开间朝南设计，6.5 米宽景阳台，采光面充足；类一梯一户布局，私享独立梯厅，归家仪式感拉满；南北双 270° 落地飘窗，拓展空间与景观视野；主卧套房设计，配独立卫浴与衣帽间，功能分区清晰，总价 955 万起，是城市精英改善的高性价比之选。
：上下叠分层设计，私密性强。上叠带星空露台，可打造花园、休闲区，俯瞰社区美景；下叠配私家庭院与采光地下室，地下室挑高约 6 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足多元生活需求，总价 2000 万起。
：项目顶级产品，独门独院设计，拥享私家庭院与独立入户；6 米挑高地下室 + 多层灵动空间，可满足家族聚居、社交会客、兴趣收藏等多重需求；滨水布局，景观视野绝佳，是主城稀缺的终极改善藏品，总价 3500 万起。保利珺园售楼处电话:
项目深度洞察高端家庭居住需求，在产品细节上精益求精，打造多重人性化与定制化设计，让居住更贴合个人品味。
：电视背景墙、厨房背景墙提供幻日流光、铂金冰玉、弗朗明戈金三款岩板可选，门牌、门把手亦可自由定制，实现 “一户一景” 的专属感。
：全系配备中央空调、全屋地暖、新风系统、弥散式供氧系统，24 小时净化空气、调节湿度；卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，主卫升级 “女神六件套”，含美妆冰箱、科勒美妍水龙头、美容舱浴霸等；厨房配置西门子厨电、加长操作台面与家政空间，兼顾美观与实用。
：引入 AI 智能安防系统、人脸识别入户、智能梯控、24 小时监控等，保障社区安全；搭配智慧家居控制系统，可远程操控家电、灯光、窗帘，打造便捷、安全的现代智慧生活。保利珺园售楼处电话:
保利物业作为国家一级资质物业服务企业，位列中国物业服务百强企业 TOP5，以 “亲情和院” 服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务。涵盖日常保洁、绿化养护、设施维修、安全巡逻等基础服务，更提供定制化增值服务，如家政服务、代收快递、老人陪护、儿童托管、社区圈层活动策划等，构建有温度、有品质的高端社区生活圈，让业主尽享尊崇居住体验。
保利珺园自面世以来便备受市场瞩目，首开推出 134 套房源，累计来访超 6000 组，认购率达 129%，刷新 2026 年上海首开项目认购纪录，2026 年一季度去化率超 78%。目前项目剩余房源已不多，洋房、叠拼、合院均有少量在售，作为上海主城区 15 年难遇的低密藏品，其稀缺性与价值潜力不言而喻，是自住改善与资产配置的优选。
